南宁买房政策
本市户口居民家庭，已拥有1套住房，只能在本市新购买一套商品住房；已拥有2套及以上住房的本市户口居民家庭，不得购买住房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不可以提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，不得购买住房。
外地人在南宁买房条件：能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。
目前，南宁并未出台住房限购政策，也就是说现在南宁买房不限购，购房人不受户籍、名下住房数、社保或个税的限制，但有实施住房限售政策，具体内容如下：5月25日后，购房人在南宁市区（不含武鸣区，下同）购买第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满两年后方可转让。
根据南宁购房政策规定：在南宁本地（包括6区6县）缴纳一年以上，的养老保险或公积金。在南宁本地（包括6区6县）还没有购房记录。在非本地（南宁6区6县以外）名下住房最多为一套。
南宁是支持异地公积金买房的。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。这属于异地公积金贷款。
目前来看，南宁首套房无论面积大小是多少，首付比例都在30%左右；公积金贷款则低一些，达到20%左右。对于二套房来说，根据央行新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%，而南宁这一地区也同样实施这样的政策。
南宁契税退税政策2022
1、年南宁契税退税政策如下：补贴范围：南宁市区（不含武鸣区）的商品住房。教职工购买首套房或者二套房，契税全额补贴。留邕人才购买首套房，契税全额补贴。广大市民购买首套房，契税补贴50%。购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以补贴。
2、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、退契税的条件2022规定如下：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
4、买房退税政策：满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。
5、年全款买房可以退税，不过需要满足退税的条件才行。对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。
南宁调整人才购房补贴领取条件:D、E类人才取消引入时限
1、除了D类和E类人才，按照高层次人才购房补贴标准，对A类人才予以200万元购房补贴；对B类人才予以120万元购房补贴；对C类人才予以60万元购房补贴。
2、D类、E类高层人才领取购房补贴条件调整为“经认定的D类、E类高层次人才，2018年7月31日以后在南宁市首次购买住房的，均可享受最高40万元、20万元购房补贴。”不再受人才引入到南宁市的时间限制。
3、对A类人才予以200万元购房补贴；对B类人才予以120万元购房补贴；对C类人才予以60万元购房补贴；对7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。
4、中新经纬客户端发现，在上述6个地区中，南宁是对此前政策进行调整。4月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的D类、E类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。
5、月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的D类、E类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。按照目前规定，南宁对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。
南宁降低人才购房补贴门槛,D类E类人才不设引入时间限制
1、按照此前政策，D类和E类人才的认定有其时间限制，即：对2018年7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。按照此次发布的政策，上述两类高层次人才获得购房补贴不再受引入时间的限制。
2、D类、E类高层人才领取购房补贴条件调整为“经认定的D类、E类高层次人才，2018年7月31日以后在南宁市首次购买住房的，均可享受最高40万元、20万元购房补贴。”不再受人才引入到南宁市的时间限制。
3、值得注意的是，在补贴金额达到百万元级别的地区中，南宁政策更加宽松。6月1日，南宁市住建局发布《关于调整〈南宁市高层次人才购房补贴申请业务指南〉的通知》，放松了人才购房政策，对于认定的D类、E类高层次人才购房补贴，不再受人才引入时间限制。
4、月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的D类、E类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。按照目前规定，南宁对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。
5、对A类人才予以200万元购房补贴；对B类人才予以120万元购房补贴；对C类人才予以60万元购房补贴；对7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。
6、D类高层次人才：- 首次购房可获得40万元邕补贴。- 可申请租赁90平方米以下的人才公寓，租金为市场价的70%。- 首次使用公积金贷款购买首套住房，最高贷款额度可达105万元。- 协调解决子女义务教育阶段入学问题。- 提供医疗优诊服务。 E类高层次人才：- 首次购房可获得20万元邕补贴。
2020年购房补贴政策
年购房补贴政策是在市、区两级政府举办房交会期间，给予参展楼盘购房补贴。对居民购买90平方米以下商品住房的，给予每平方米30元补贴，购买90到144平方米的，给予每平方米50元补贴，购买144平方米以上的，给予每平方米150元补贴。
海外大学生补贴30万元以及一次性3万元生活补贴，博士给予20万元购房补贴，留下来工作的博士后给予30万元购房补贴。济南补贴标准 重点高层次人才可获得100万元购房补贴。长春补贴标准 办理落户手续的应届毕业生，已全款或者商业贷款购买首套商品房的，可一次性补贴2万元。
一次性补贴，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。基本补贴加一次性补贴，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。按月补贴，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
武汉人才购房优惠政策根据地区的不同而不同，具体补贴政策如下：经开区：（1）全日制博士。对符合条件的全日制博士给予15万元生活补贴或购房补贴；（2）全日制硕士或双一流本科.对符合条件的全日制硕士、“双一流”本科毕业生分别给予高达6万元、3万元购房补贴及。
